临高县置业指南：如何避开购房风险?

置业指南：如何避开购房风险? 能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在临高县购房的过程中，临高买房所涉及的金额比较多，所以临高县购房者交易中办手续要当心！可能往往一些细节问题存在着许多不为人知的猫腻，让临高县购房者防不慎防。那么，购买新房要注意什么？临高县购房者怎样才能避开临高县购房风险呢？下面就随小编一起来了解下吧！

1、验明“五证两书”

五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，只有五证齐全才能放心交易，所以临高县购房者在临高买房前一定要审查五证。那么，什么是开发商的五证呢？

五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

一般临高县购房者无须记住“五证”的名称和发证机关，临高县购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

此外，交房时还要注意开发商是否提供“两书”，即《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

2、实地核实楼盘，谨防虚假宣传

临高县购房者千万不要轻信开发商的广告宣传，醉好到楼盘实地看看，除了价格、面积、户型、周边环境和小区配套设施及售后服务外，对房屋供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要详细咨询，并以书面形式确认开发商的承诺。

3、慎交临高县购房定金，提防“霸王条款”

临高县购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前，开发商通常会要求临高县购房者交一些临高县购房定金，在这里大家要知道，临高县购房定金不是必须要交的，所以要慎交临高县购房定金。另外，在交定金、签订认购书时，要注意认购协议里的内容，特别要警惕“定金一律不退”之类的条款。还要注意在签认购协议、交付定金前，要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。

凡是您认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，都应该坚持要求开发商对有关内容细化、改进，防止开发商签订“霸王合同”。

4、预防“面积缩水”，面积以实测为准

根据我国现行的海南房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。房产实际面积和合同面积误差在3％以内的，据实结算；面积误差超出3％的，临高县购房者有权退房，并约定退款及付息。

以上就是买新房要注意的事项，大家在临高买房时一定要注意了，希望这篇文章的内容可以帮到您买到放心的好房。

临高优质楼盘推荐

1、福临城：均价4330元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处

2、长胜·君悦湾：均价4400元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧

3、丰绅未来城：均价7200元/㎡，楼盘地址：海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处

4、飘兰庭院：均价11000元/㎡，楼盘地址：临高县望江路1号（滨江公园西侧）

5、临澜湾海豚花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：距海口45公里临高角风景名胜旅游区

6、碧桂园澜江华府：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路

7、碧桂园·小城之春：均价5200元/㎡，楼盘地址：临高县江北东路3号桥头小城之春

8、临海家园：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南临高县文澜新城（实验中学旁）

9、凭海临江花园：均价4640元/㎡，楼盘地址：临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧

10、富力悦海湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省临高市临高角临澜湾水城片区

临高县置业指南：如何避开购房风险?此文由臻房小毕编辑，转载请注明出处！
临高养老 马袅湾小户型 临高房价多少 马袅湾房产 马袅湾房价走势 临高房子 临高酒店式公寓 临高房价最新消息 马袅湾商品房 临高房产走势