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临高买房提前还房贷划算吗?3类人适合 2类人不适合

2018-09-30 15:37:11浏览量(

摘要:临高买房,房贷按揭还款问题,是一个博弈问题,里面的关系错综复杂。关于提前还贷,并不是任何时候想还就还,想还多少就还多少的。提前还贷有哪些资格

临高买房提前还房贷划算吗?3类人适合 2类人不适合,临高房价,临高买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在临高买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

临高买房提前还房贷划算吗?3类人适合 2类人不适合

房贷按揭还款问题,是一个博弈问题,里面的关系错综复杂。

关于提前还贷,并不是任何时候想还就还,想还多少就还多少的。提前还贷有哪些资格要求?提前多久还贷最合适?提前还贷的流程是怎样的?有哪些方式可以选择?什么样的人适合提前还贷?这些问题你应该知道!

关于这个内容实际上贷款合同里有写,并不是想还就还的,通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。

相当一部分银行要求最低还款额不低于5万,并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请,一年只能还1-2次的比较多,还贷前需要提前预约,这个提前预约期通常是半个月以上,下图这些条件仅供参考。

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另外银行对于提前还贷是可以收违约金的,这些合同里都有写,有些银行收有些银行不收。

提前还贷的手续怎么办呢?如果你只是部分提前还贷只需要按照下图1的程序操作便可,事先把需要还贷的钱存入用于还贷的银行卡内,然后同银行预约提交相应资料。

如果是还清所有贷款还需要按照图2的内容去临高房地产交易中心进行抵押撤销。如果你还买了相关保险还需要按照图3内容进行保险调整。

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提前还贷的优点:节省利息、降低月供压力。

提前还贷的缺点:如果不还贷这笔钱可以有其它用途,例如钱生钱,提前还贷会丧失这一机会。

适合提前还贷的人: A:没有合适财富增值渠道的人。

B:对负债相当敏感的人,就不喜欢背债,减轻心理压力。

C:目前这套临高房产解除抵押之后还有其它用途。

不适合提前还贷的人:

A:有别的财富增值渠道

B:通常来说等额本息还款方式已经还了一半,等额本金已经还了三分之一的时候真没有必要提前还贷了,因为能省的利息相当有限。

你属于哪一类?

临高临高县买房优势:临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。

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