盘点临高马袅湾是否限购楼盘~，临高马袅湾房产限购政策讲解！

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盘点临高马袅湾商业楼盘~，临高马袅湾房产XG政策讲解！中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南临高马袅湾购房政策是什么？“候鸟”如何在海南临高马袅湾买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了临高马袅湾XG政策全面讲解，想在临高马袅湾买房的外地人不妨先来了解一下！

一、临高马袅湾买房政策

临高马袅湾属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23—24℃，临高马袅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。“候鸟”买房是为了养老，主要是临高马袅湾气候。那么，“候鸟”老人在临高马袅湾购房政策是什么？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、临高马袅湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在临高马袅湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

二、海南购房条件全方位讲解

有钱没钱都得有套房，不管好赖，临高马袅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，临高马袅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。临高马袅湾旅游度假性房产，国内海南醉具代表性，有极高的可买性，那么，海南临高马袅湾买房XG吗？以下是海南购房政策概括讲解：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地图

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，临高马袅湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上临高马袅湾购房门槛会越来越高，临高马袅湾房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在临高马袅湾买房？

海南临高马袅湾房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在临高马袅湾房价有小幅度的增长。那么，海南XG后如何在临高马袅湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买临高马袅湾商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。临高马袅湾公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今临高马袅湾购房门槛会越来越高，临高马袅湾房源将会越来越少。

四、临高马袅湾商业房产！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。临高马袅湾公寓的touzi利弊方面其实有很大的争论，但是这并不能够靠一些之前的情况来定，醉终会是怎样，都得要来根据个人掌握程度，而且若是公寓所处地段就很好，日后肯定会有很大的生纸利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是现在。以下小编精心整理了临高马袅湾公寓排行榜，仅供参考！

1、环球100宝龙城： 环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，物业费暂无资料元/平米/月。

2、泰达比华利山庄： 泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，

3、海南·恒大御景湾： 海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，周边商场有洪都购物中心 (800米)家家旺超市 (400米)俊群超市 (800米)。

4、恒大·悦龙府： 恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号。

5、梦享龙腾湾： 梦享龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），周边商场有远大购物广场。

6、凯丰滨海幸福城： 凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），产权年限70年。

7、东方海郡： 东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边餐饮有聚香楼(琼西路)(1.58公里)正新鸡排(琼西路)(2.96公里)春成东北正宗铁锅炖(1.96公里)。

8、半山和园： 半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，容积率1.51。

9、鸿基蓝山： 位于五指山通畅路与理文路交汇处。

10、天悦湖畔： 天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），容积率2.50。

临高马袅湾公寓优势：临高马袅湾公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多“候鸟”老人的首选住房类型。更多商业楼盘，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

陈霞结语：临高马袅湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。临高马袅湾有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018临高马袅湾购房政策，供大家参考。。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南临高马袅湾楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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