碧桂园·金沙滩[第二期]买房子税费不可疏忽，碧桂园·金沙滩[第二期]详细购房预算。。

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碧桂园·金沙滩[第二期]房价多少？临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。碧桂园·金沙滩[第二期]买房要交哪些税费，海南买房不要只盯着房价，碧桂园·金沙滩[第二期]买房税费不可疏忽，碧桂园·金沙滩[第二期]买套房子得多少钱？碧桂园·金沙滩[第二期]醉低多少钱？临高碧桂园·金沙滩[第二期]购房预算怎么算？临高碧桂园·金沙滩[第二期]买房要交哪些税费？碧桂园·金沙滩[第二期]买套房子到底要准备多少钱？

碧桂园·金沙滩[第二期]买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、碧桂园·金沙滩[第二期]买一套房子要花多少钱？

碧桂园·金沙滩[第二期]买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下碧桂园·金沙滩[第二期]的价格及折扣~~

海南碧桂园·金沙滩[第二期]楼盘详情：碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司，物业公司是碧桂园物业管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.84，楼盘规划面积308666平方米，交房时间：2014年12月29日；碧桂园·金沙滩[第二期]房价：7000元/平方米。

1、碧桂园·金沙滩[第二期]产权式酒店A户型售价：61.9㎡，约43.33万元。

2、碧桂园·金沙滩[第二期]产权式酒店B户型售价：61.9㎡，约43.33万元。

3、碧桂园·金沙滩[第二期]海尚行宫 双拼售价：262㎡，约183.4万元。

4、碧桂园·金沙滩[第二期]海尚行宫 双拼2售价：262㎡，约183.4万元。

5、碧桂园·金沙滩[第二期]海尚行宫售价：121㎡，约84.7万元。

6、碧桂园·金沙滩[第二期]海尚行宫-mini售价：121㎡，约84.7万元。

7、碧桂园·金沙滩[第二期]海尚行宫-双拼售价：262㎡，约183.4万元。

8、碧桂园·金沙滩[第二期]户型方正，明厨明卫售价：㎡，约0万元。

9、碧桂园·金沙滩[第二期]酒店公寓A户型售价：㎡，约0万元。

10、碧桂园·金沙滩[第二期]酒店公寓B户型售价：㎡，约0万元。

11、碧桂园·金沙滩[第二期]酒店公寓C户型售价：㎡，约0万元。

12、碧桂园·金沙滩[第二期]瞰海洋房售价：71.21㎡，约49.85万元。

13、碧桂园·金沙滩[第二期]瞰海洋房C户型售价：73.65㎡，约51.56万元。

14、碧桂园·金沙滩[第二期]客厅餐厅无缝对接售价：㎡，约0万元。

15、碧桂园·金沙滩[第二期]宽阔景观生活阳台售价：㎡，约0万元。

16、碧桂园·金沙滩[第二期]联排N147(A户型)售价：127.97㎡，约89.58万元。

17、碧桂园·金沙滩[第二期]联排N147(B户型)售价：109.19㎡，约76.43万元。

18、碧桂园·金沙滩[第二期]联排别墅N145(C1)户型售价：115.74㎡，约81.02万元。

19、碧桂园·金沙滩[第二期]联排别墅N145(C2)户型售价：81.48㎡，约57.04万元。

20、碧桂园·金沙滩[第二期]联排别墅N147A户型售价：127.15㎡，约89.01万元。

21、碧桂园·金沙滩[第二期]联排别墅N147B户型售价：109.19㎡，约76.43万元。

22、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼G185A户型售价：㎡，约0万元。

23、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼G185A户型2售价：262.71㎡，约183.9万元。

24、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼G185B户型售价：㎡，约0万元。

25、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼G185B户型2售价：261.38㎡，约182.97万元。

26、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼G238户型售价：121.7㎡，约85.19万元。

27、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼G239a售价：139.04㎡，约97.33万元。

28、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼别墅G238户型售价：121.7㎡，约85.19万元。

29、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼别墅G239a户型售价：139.04㎡，约97.33万元。

30、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼别墅G239m户型售价：140.20㎡，约98.14万元。

31、碧桂园·金沙滩[第二期]双拼别墅G239户型售价：139.04㎡，约97.33万元。

32、碧桂园·金沙滩[第二期]望海公寓A户型售价：59㎡，约41.3万元。

33、碧桂园·金沙滩[第二期]望海公寓B户型售价：59㎡，约41.3万元。

34、碧桂园·金沙滩[第二期]望海公寓C户型售价：59㎡，约41.3万元。

35、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房A户型售价：㎡，约0万元。

36、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房B户型售价：㎡，约0万元。

37、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房C户型售价：㎡，约0万元。

38、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房D户型售价：㎡，约0万元。

39、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J488 A户型售价：㎡，约0万元。

40、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J488 B户型售价：㎡，约0万元。

41、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J488 C户型售价：㎡，约0万元。

42、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J488 D户型售价：㎡，约0万元。

43、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J488 E户型售价：㎡，约0万元。

44、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J606 A户型售价：㎡，约0万元。

45、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J606 B户型售价：㎡，约0万元。

46、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J606 C户型售价：㎡，约0万元。

47、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J606 D户型售价：㎡，约0万元。

48、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房J606 E户型售价：㎡，约0万元。

49、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房楼E户型售价：㎡，约0万元。

50、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房一号楼A1户型售价：㎡，约0万元。

51、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房一号楼A2户型售价：㎡，约0万元。

52、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房一号楼B1户型售价：㎡，约0万元。

53、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房一号楼B2户型售价：㎡，约0万元。

54、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房一号楼C1户型售价：㎡，约0万元。

55、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房一号楼D1户型售价：㎡，约0万元。

56、碧桂园·金沙滩[第二期]洋房一号楼E1户型售价：㎡，约0万元。

57、碧桂园·金沙滩[第二期]赠送超大面积入户花园售价：㎡，约0万元。

58、碧桂园·金沙滩[第二期]售价：㎡，约0万元。

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60、碧桂园·金沙滩[第二期]售价：㎡，约0万元。

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二、碧桂园·金沙滩[第二期]买房预算表

很多打算碧桂园·金沙滩[第二期]买房的人都会困惑，碧桂园·金沙滩[第二期]到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，碧桂园·金沙滩[第二期]买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：碧桂园·金沙滩[第二期]买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在碧桂园·金沙滩[第二期]买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在碧桂园·金沙滩[第二期]购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：碧桂园·金沙滩[第二期]房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选临高的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的临高房价区间了。

但是房屋面积也影响着碧桂园·金沙滩[第二期]房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、碧桂园·金沙滩[第二期]买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前临高醉新的政策，碧桂园·金沙滩[第二期]买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为临高存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

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碧桂园·金沙滩[第二期]房产优势：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。。。。

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