海南候鸟老人购房精选二手花园，安享海景生活

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相信很多人都对临高神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南凭海临江花园买房。临高购房攻略，为什么在凭海临江花园买房？为了在临高养老、度假、还是touzi？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？临高。

“候鸟”老人购买凭海临江花园二手房的注意事项

1、“候鸟”老人购买凭海临江花园二手房的注意事项？凭海临江花园享有度假、交通、人文三大区位优势，可见该项目未来具有很大的发展潜力。

2、凭海临江花园项目定位，涵盖了高层和小高层，是老城少有的“低密度、大采光、大视野、环境静谧”的养生福地。

3、凭海临江花园的地理位置卓越，可观一线滨海风光，享受高端生活配套，毗邻临高各大热门商圈，轻松畅游临高各区域，无论是作为度假居住，还是项目touzi，凭海临江花园都具有很大的优势。

海南“候鸟”老人在购买凭海临江花园二手房时，需要注意以下几个事项：

1. 了解房屋基本情况：

- 房屋的位置、户型、面积、楼层、朝向等。

- 房屋的建筑年代、建造时间、维修记录等。

- 房屋周边环境，包括交通、学校、医院、商场等配套设施。

2. 确认产权情况：

- 确认房屋的产权证是否齐全，是否存在抵押、查封等情况。

- 核实房屋的所有权人是否为老人自己，或者是老人指定的代理人。

- 查看房屋买卖合同，确保合同中明确了双方的权利和义务。

3. 考察房屋质量：

- 对房屋进行实地查看，检查墙体、地面、天花板等是否有裂缝、脱落等现象。

- 了解房屋的使用年限，以及是否存在使用安全隐患。

- 如有可能，可以聘请专业的房屋评估机构进行房屋质量评估。

4. 了解二手房市场行情：

- 查询凭海临江花园的二手房市场价格，了解当前的市场行情。

- 对比周边类似房源的价格，确保所购买的房屋价格合理。

5. 办理过户手续：

- 在购买房屋前，需要办理房屋过户手续，包括缴纳契税、个人所得税等税费。

- 确保在过户过程中，房屋的所有权人信息准确无误。

- 办理房屋过户后，及时更新房屋产权证等相关证件。

6. 考虑养老因素：

- 考虑到海南的气候和养老环境，选择适合自己养老的房屋。

- 了解当地的医疗资源、交通设施等，以便在需要时能够及时就医和出行。

此外，针对海南“候鸟”老人的特殊身份，还需要注意以下几点：

- 关注政策变化：海南的房地产政策可能会随着时间的推移而发生变化，因此需要关注政策动态，以便及时调整购房计划。

- 选择可靠的中介公司：在购买二手房时，建议选择正规的中介机构，以确保交易的合法性和安全性。

- 谨慎对待装修问题：如果购买的房屋已经进行了装修，需要谨慎考虑装修质量和材料安全等问题。

- 了解物业管理情况：了解小区的物业管理情况，包括物业费用、公共设施维护等，以确保自己能够享受到舒适的生活环境。

总之，在购买凭海临江花园二手房时，需要全面了解房屋情况、确认产权、考察房屋质量、了解市场行情、办理过户手续并考虑养老因素。同时，关注政策变化、选择可靠的中介公司、谨慎对待装修问题以及了解物业管理情况也是非常重要的。

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