衍宏海港小镇购房预算要什么费用，衍宏海港小镇房价

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衍宏海港小镇房价

衍宏海港小镇位于临高金牌疏港大道，开发商是海南金港置业有限公司，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司，衍宏海港小镇是海南金港置业有限公司主力项目，规划面积约141634 ㎡，建筑面积约330000 ㎡，这几年来内地多地空气环境的恶化，而海南风景优美、空气质量常年排全国首位，衍宏海港小镇房价。

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2、临高通高速公路，距海口90分钟。景区有临高角、高山岭、居仁瀑布，不受台风影响，湿度小，房价低。高温多雨，光照充足。年平均温度为23-24℃，临高购买房子是为了养老，主要是临高气候清爽，冬天暖和。

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衍宏海港小镇购房预算要什么费用

大家选择在临高购买房子的时候，都能够了解一下各种地理位置的影响以及购买房子的优劣之处。虽然现在的可选择范围比较广，但由于每个地段的购新房房价纸都不太相同，大家不要随便跟风，也不要随便做决定。

1、现在，海南岛堪称祖国的后花园，衍宏海港小镇天是蓝的云是白的水是清的空气是新鲜的。对比北方冬季的寒风肆虐、未来5、6年都难以治理好的雾霾天，海南临高就是世人眼中的世外桃源，于是无论度假休闲、养老移民，海南都是不二之选。由此，想必有一大批买房大军，不是已经涌进海南这片土地，就是在去海南岛的路上吧。

2、海南气候宜人而当前处于发展中的海南自贸港，来海南touzi从事自由贸易区建设也是一个不错的选择，所以在海南临高买房子定居，无论是发展还是定居度假，都是一个合适的选择。衍宏海港小镇很适合老人居住，而且海南环岛高铁、海南环岛高速，出行也很方便。加上衍宏海港小镇“养老”配套也日趋成熟，其醉大的优势就是衍宏海港小镇高性价比的房地产价格。

估算装修费用：如果您购买的是衍宏海港小镇毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在衍宏海港小镇买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的衍宏海港小镇买房预算。

衍宏海港小镇购房预算要什么费用，通常，购买衍宏海港小镇新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买衍宏海港小镇新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在衍宏海港小镇买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是衍宏海港小镇买房后对正常生活不会有不利影响。临高买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

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