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学府广场房价多少了?临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。为啥XG后临高房价在连续涨值,学府广场的房子一天一个价。那么,学府广场能投资吗?看看小编整理的数据:
一、学府广场楼盘详情
学府广场位于临高县临昌路新二中旁,物业公司是,物业费1.5元/平米/月。产权年限:70年,绿化率37&,容积率2.5,楼盘规划面积14000平方米。
学府广场楼盘配套:
【学校】暂无
【购物】暂无
【医院】暂无
【生活】暂无
【娱乐】暂无
【餐饮】暂无
学府广场买房优势:休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”..
二、临高购房资格
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年临高房地产新政主要是XG限贷政策;
XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南临高购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
值得注意的是临高XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对临高的影响不会太大,因为根据临高最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南临高XG政策下,学府广场购房首付比例是多少了?
学府广场购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买学府广场房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?
臻房网:临高进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在临高的置业要求的,在学府广场买房并不是难事。
三、为何XG后海南房价还在升值?
1、临高房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有临高房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进临高房价上涨的原因。
2、临高基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,临高房价在未来几年是非涨不可。
3、临高的房产概念就是养老房,临高的土地越来越少,当临高新房开发到一定的规模后,临高的房子会越来越值钱,临高新房越来越稀缺。临高的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,临高房产未来是绝不愁升值出手的。
所以说,海南临高的商品房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,临高房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,XG后临高房价能连续上涨。。。
四、临高哪些商品房还可以买
临高房地产是否有投资潜力?学府广场周边什么楼盘还能升值,临高房子会升值吗?由于海南临高房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了临高哪些房子升值快,仅供参考!。
1、双杰·蓝海国际 均价待定元/㎡,楼盘地址:临高县市政大道西侧。
2、飘兰庭院 均价11000元/㎡,楼盘地址:临高县望江路1号(滨江公园西侧)。
3、临海家园 均价9800元/㎡,楼盘地址:海南临高县文澜新城(实验中学旁)。
4、半岛阳光 均价待定元/㎡,楼盘地址:临高县临城二环东路。
5、丰绅未来城 均价7200元/㎡,楼盘地址:海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处。
6、恒大御海天下 均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省临高县博厚镇马袅乡。
7、福临广场 均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省临高县昌文路(县政府旁)。
8、长胜·君悦湾 均价9000元/㎡,楼盘地址:临高县临城镇二环路东侧。
9、衍宏·春天 均价待定元/㎡,楼盘地址:文澜大道与临富大道交汇处。
10、汇元·文澜世家 均价10500元/㎡,楼盘地址:临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面。
海南临高购房,想在海南学府广场买房,特别是兼顾投资需求的群体,临高未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
小编结语:临高楼市季节性非常强,资产化特征明显。临高楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.临高房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南临高房子有购房需求。总的来说,在学府广场买房要早买,为什么?学府广场买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《学府广场房价怎么样了?临高的房子买了合算吗~》希望对您有所帮助。
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学府广场房价怎么样了?临高的房子买了合算吗~此文由臻房小赵编辑,转载请注明出处!http://lingao.fang91.com/dingtai/109461.html
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