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2019临高御澜湾买房攻略:看样板房的几个细节很重要!

2019-12-07 08:12:34浏览量(

临高御澜湾
项目均价:元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1567) 楼盘地址:海南·海口西·临高澜江新城

咨询热线:1089828470

临高御澜湾样板间怎样?临高购房指南频道为您陈列在临高御澜湾购房过程遇到的各种疑问,及时更新临高御澜湾楼盘最新动态,购房指南,丰富您的临高购房知识!通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《2019 临高御澜湾买房攻略:看样板房的几个细节很重要!》。下面,我们就一起来看看吧。

临高御澜湾样板间怎么样

一、临高御澜湾样板间如何?

临高御澜湾购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从临高御澜湾样板间华美的外表下看出门道?

临高御澜湾精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

临高御澜湾毛坯房:看样板间要手持户型图

如果临高御澜湾是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察临高御澜湾样板间的注意事项

二、购买临高御澜湾样板间的注意事项

1、首先,要注意临高御澜湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,临高御澜湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,临高御澜湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察临高御澜湾样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、临高御澜湾房价

临高御澜湾均价:待定,临高御澜湾地址:海南·海口西·临高澜江新城,开盘时间:。目前处于新开盘状态。

临高御澜湾项目概况:临高·御澜湾项目总占地约327.48亩,项目分三期开发,一期已开发建设完成,二、三期总建筑面积约51万方,容积率2.6,绿化率35%,文澜文化公园、三友公园、滨江公园三大公园环伺,与文澜江临高母亲河相伴,身处鲜氧乐活圈。100-138m?舒适三房,欧式板楼,南北通透,一梯两户,带精装修交付。项目精心打造中轴景观带,南面中心花园约为3000m?、北面中心花园约为4500m?,两大泳池会所、童心世界、老年活动广场、萌宠乐园、趣味跑道,更设置了入户尊享四重体验,前广场品质体验+酒店式大堂尊贵体验+轴线花园舒适体验+入户花园温馨体验。兼生活与度假为一体的全家庭全时全资源度假社区。 国瑞·御澜湾项目位于海口西·临高澜江新城市府心区政澜路,东靠城市主路临富大道,西临林翠路,片区规划有医院、酒店、体育馆、…

四、临高什么房产还值得买

临高楼盘是否有投资价值?临高御澜湾周边什么楼盘升值快,临高房子会升值吗?由于海南临高房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了临高什么房地产合适买,仅供参考!。

临高御澜湾买房

1、衍宏·海港小镇 均价13000元/㎡,楼盘地址:临高县金牌疏港大道。

2、碧桂园·金沙滩[第二期] 均价8500元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。

3、碧桂园·小城之春 均价5200元/㎡,楼盘地址:临高县江北东路3号桥头小城之春。

4、临高御澜湾 均价元/㎡,楼盘地址:海南·海口西·临高澜江新城。

5、临海家园 均价9800元/㎡,楼盘地址:海南临高县文澜新城(实验中学旁)。

6、临澜湾海豚花园 均价15000元/㎡,楼盘地址:距海口45公里临高角风景名胜旅游区。

7、富力悦海湾 均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省临高市临高角临澜湾水城片区。

8、恒大御海天下 均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省临高县博厚镇马袅乡。

9、海南·马袅湾 均价7800元/㎡,楼盘地址:海南海口西马袅湾滨海国际旅游区。

10、半岛阳光 均价待定元/㎡,楼盘地址:临高县临城二环东路。

海南临高房地产,想在海南临高御澜湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,临高未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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