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凭海临江花园商铺投资有窍门,海南临高店面不止买买买这么简单!临高商铺 凭海临江花园商铺投资营收率解读,临高县地属琼北台地,地势平缓,自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨,光照充足。年平均气温23—24℃,1月份平均气温16.9℃,7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天,降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区,不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥,海边潮湿是没办法改变的事实。海南实行全域XG政策,临高商铺能不能升值?!凭海临江花园商铺值得买,凭海临江花园商铺投资营收率解析,凭海临江花园商铺照样能保值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、凭海临江花园商铺详情
凭海临江花园楼盘位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,绿化率45.80%,开发商是海南临高绿地房地产开发有限公司,物业公司是海南瑞德物业服务有限公司,越来越多人去海南临高买房,“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为临高的房子的便宜,先来了解凭海临江花园买房政策。
1、凭海临江花园房价:10000元/平方米
2、凭海临江花园售楼处:400-654-6680(转1369)
3、凭海临江花园楼盘地址:临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧
4、凭海临江花园周边配套:生活配套有小城之春酒店 (800米)临高新城商业街 (700米)邮政储蓄银行 (98米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (5公里);周边娱乐有临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米);周边餐饮有小城之春酒店 (800米)元丰大酒庄 (4.2公里)海澜酒家 (3.6公里);周边商场有临高新城商业街 (700米)万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (134米)福达综合批发店 (149米);医院配套有临高人民医院 (700米)县人民医院 (512米)临高县临城卫生院 (618米);
5、凭海临江花园商铺优势:临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线,海岸线往外200米海域内水深不足2米,是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是,因为同时拥有了2条海湾,才有了这里真正的名副其实的海景房,270°的观海效果在整个海南十分少见。所以,这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩,270°海景”,最适合老人和小孩游泳。
陈霞提醒:凭海临江花园商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将凭海临江花园商铺出租作为一种,要判断商铺的盈利前景,光看地段远远不够。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,在购买凭海临江花园商铺时应格外注意。
二、凭海临江花园商铺购房指南
1、凭海临江花园商铺投资的目的:购买商业用房的目的大致分为三类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
2、凭海临江花园商铺投资方向:纯商业区内的店铺租售容易,投资收益明显,所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的空间。。
3、凭海临江花园投资怎样的商铺:最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺,提供一些日常用品;后来出现了单一形式的购物街,无法满足消费者更多的选择,此时,大型专业市场应运而生。
4、凭海临江花园投资商铺要有前瞻性:并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、凭海临江花园商铺投资回报如何?
凭海临江花园商铺投资讲究的是长期回报,从目前国内外大型商业地产开发经验来看,一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于凭海临江花园商铺投资来说,“地段、地段,还是地段”这句“名言”仍然适用。而且,商铺投入同回报通常也是成正比的,但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺,刚建成是冷落的。但是,随着城市化进程的加速,区域市场从无到有,从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等,房价或铺价都会水涨船高,促使商铺投资升值。当然,不是人人都能看准这种“潜力铺”的,主要还是要耐得住寂寞。
目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,凭海临江花园除了住宅投资,凭海临江花园商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说凭海临江花园商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
如果投资凭海临江花园的商铺,开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注,这同商铺投资回报是密切相关的。因为,这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,临高水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。凭海临江花园铺面值得买吗?凭海临江花园在售商铺多少钱一平米?凭海临江花园商铺投资建议及升值空间分析!凭海临江花园商铺投资有窍门,海南临高店面不止买买买这么简单!,供大家参考。。。
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