物业合同需要投票吗，物业合同一定要签吗

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物业合同需要投票

物业合同的签订并非一个简单的过程，而是涉及多个利益相关方的决策。通常情况下，物业合同需要经过业主大会或业主委员会的投票表决。这是因为物业关系到每个业主的切身利益，需要大家共同商议决定。在投票过程中，应确保公平、公正、公开，充分尊重每位业主的意愿。只有当投票结果得到多数业主的认可，物业合同才能正式生效，从而保障物业的正常运营和管理。因此，业主们应积极参与投票，共同为小区的未来负责。

物业合同一定要签吗

物业合同并不是一定要签的，是否签订物业合同取决于业主或业主大会与物业服务企业之间的协商结果。

根据《物业管理条例》的相关规定，业主或业主大会有权选择是否与物业服务企业签订物业服务合同。如果双方达成协议，就可以签订物业服务合同；反之，则无需签订。

签订物业合同的必要性主要取决于以下几点：

1. 业主或业主大会需要物业服务企业进行特定的服务，如保洁、绿化、安保等。

2. 物业服务企业需要明确的服务范围，以便更好地提供服务。

3. 签订物业合同可以保障双方的权益，明确各自的权利和义务。

因此，是否签订物业合同应根据实际情况和需求进行决策。

物业合同需要投票吗

物业管理合同不需要投票。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

因此，业主共同决定事项一般采用投票方式，但法律另有规定或者业主共同决定事项有明确约定的除外。

请注意，以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。

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