临高买小产权房要办房产证吗（海南为什么房价高）

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海南为什么房价高

临高买小产权房要办房产证吗（海南为什么房价高）

问题

在海南临高购买小产权房是否需要办理房产证？海南的房价为何居高不下？

分析

1. 小产权房的房产证问题

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。根据现行的法律法规，小产权房无法办理正式的房产证。这意味着，即使你购买了小产权房，也无法获得法律意义上的产权保障。

2. 海南房价高的原因

海南房价高的原因是多方面的，主要包括以下几个方面：

- 地理位置优越：海南岛地处热带，拥有得天独厚的自然环境和旅游资源，吸引了大量touzi者和购房者。

- 政策影响：海南的房地产市场受到政府政策的强烈影响。例如，XG、限贷等政策的实施，虽然在一定程度上抑制了投机行为，但也推高了房价。

- 供需关系失衡：海南的旅游旺季和节假日常常吸引大量游客，带动了房地产需求的增加。而供应相对有限，导致供不应求，价格上涨。

- touzi需求旺盛：海南作为国际旅游岛，吸引了大量国内外touzi者。许多人将购买房产视为一种touzi手段，进一步推高了房价。

结论

综上所述，在临高购买小产权房不需要办理房产证，因为小产权房不具备合法的产权证明。海南的房价高是由于其独特的地理位置、政策影响、供需关系失衡以及旺盛的touzi需求等多方面因素共同作用的结果。对于购房者来说，购买小产权房存在较大的法律风险，建议谨慎考虑。

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